Ururka guryaha milkiilayaasha: Angel ama Ibliiska?
Ururada guryaha iska leh, ama HOAs, waa hay'ado sharci oo rasmi ah oo loo abuuray si loo ilaaliyo aagagga la wadaago; waxay leeyihiin awood ay ku xakameynayaan xayiraadaha la xaday. Horumarka is-kaashatada iyo kumbuyuutarrada intooda badan, iyo qaybo badan oo cusub oo qoyska ah, waxay leeyihiin HOAs, kuwaas oo inta badan la abuuro marka horumarka la dhisay. Dhiirrigelinta, Xaaladaha & Xayiraadaha (CC & R's) ayaa la siiyaa guri kasta, iyo HOAs ayaa loo dhisaa si loo hubiyo in ay u hoggaansamaan si loo ilaaliyo tayada iyo qiimaha hantida ku lug leh.
Noocyada Ururka guryaha
- Xubinimadu waa qasab in dhammaan milkiilayaasha guryaha ee horumarka
- Xubnaha waxaa badanaa lagu soo dalacayaa lacag khasab ah
- Jaaliyadaha mulkiilayaasha guryaha waxay leeyihiin awood ay ku fuliyaan oo ay meelmariyaan heerarka dayactirka iyo naqshadaynta marka lagu daro kuwa ay aasaaseen xeerarka magaalada
- Ururada guryaha iska leh waxay leeyihiin shirkado leh sharciyo sharciyaysan - waxaa badanaa jira guddi maamul oo kireeya shirkad maareynta hantida si ay u xalliso masruufka iyo xoojinta arrimaha
- Jaaliyado badan oo guryaha leh waxay daabacaan warside
Sida laga soo xigtay Machadka Ururada Bulshada:
- Qiyaastii 50 milyan oo Maraykan ah ayaa ku nool jaaliyado isku-xiran. Qaar ka mid ah 1.25 malyan oo qof ayaa ka shaqeeya guddiyada jaaliyadaha, iyada oo 300,000 oo dheeraad ah oo loo adeegsan karo xubin guddi.
- Qiyaastii 6,000 ilaa 8,000 ururo bulsheed cusub ayaa la sameeyaa sannad kasta. Tan waxaa ka mid ah hanti ma guurtada, wada-shaqeynta iyo bulshooyinka qorshaysan. Waxaa lagu qiyaasaa in ka badan afar ka mid ah shan ka mid ah guriyeynta bilaabmaa 5-8 sano ee la soo dhaafay ayaa la dhisay iyada oo qayb ka ah bulshada jaaliyadeed.
- Qiimaha hantida maguuraanka ah ee guryaha ee dhammaan ururada jaaliyadu waa qiyaastii $ 2 trillion, qiyaastii 15 boqolkiiba qiimaha dhammaan hantida maguurtada ee Maraykanka.
- Qiyaasta dakhliga sannadka ee qiyaasta ururada jaaliyada Mareykanka waa $ 30 ilaa $ 35 bilyan.
Meelaha Phoenix, bulshad kasta way ka yara duwan tahay.
Waxaad ogaan doontaa in ay caan u tahay ururka guryaha ee guryaha si ay u qabtaan dhammaan ama qaar ka mid ah kuwan soo socda:
- Samee oo qaado qarashka dayactirka ee loo baahan yahay in lagu qabto hawlaha xaafadda
- Joogtee jadwalka bulshada
- Ilaali tas-hiilaadka madadaalada
- Bixi meel bannaan oo dhacdooyinka ama hawlaha deriska.
- Bixinta amniga
- Diyaarso dayactirka waddada
- Hirgalinta xayiraadyada la xaday oo ay ku jiraan, laakiin aan ku xaddidnayn, dayactirka guriga dibadiisa, isticmaalka ganacsiga ee ganacsiga, xakamaynta qashinka iyo duufaanka.
Xayiraadaha kale ee laga yaabo inay hirgeliso HOA: baabuur dhigashada waddada, dhirta dhirta, noocyada dhirta, albaabka garaashka furan, xayiraadda xayawaanka, xayiraadda barkad, kicinta kubbadda kubadda kolayga ama guryaha geedka, kaydinta doonyaha iyo RVs, tirada xayawaanka rabaayada, shuruudaha da'da ee dadka deggan Waxaa jiri kara wax badan.
Haddii aad rabto inaad bilowdo dood ku saabsan mawduuc muran leh, bilow inaad ka hadasho ururada guryaha. Waxaa lagaa rabaa inaad hesho dad ku farxaya, dadka ku quudhsada, iyo dadka dhexda ku jira. Kuwa jecel jaaliyadaha guryaha waxay leeyihiin waxay ilaaliyaan qiimaha guryahooda iyo xaafaddooda. Tani waxay ku sameeyneysaa adigoo ka dhigaya aagagga soo jiidashada muuqaalka leh, oo hubaal ka dhigaya in qofna uusan wax dani ugu jirin, sida rinjiyeynta dahabkooda guriga iyo casaan, dhigashada gaari 18-wheel ah cawska hore, ka tago baabuurta burbursan wadada, ama socodka suuqa gudaha wadada.
Kuwa ka soo horjeeda HOA waxay tilmaamayaan guddoomiyeyaasha HOA-da oo aad u sarreeya oo aan si daacadnimo lahayn loo qiimeeyo, qarashka korodhsan ee aan la dhicin, iyo xeerarka aad u xaddidan, laga soo bilaabo nooca cowska si loo beero, si loogu dhajiyo kabo, si looga hortago muujinta calanka Mareykanka . Ururada Ka-hortagga HOA waxay aaminsanyihiin in HOA ay yihiin dawlado gaar ah oo sharciyeynaya.
Haddii ay tahay ama aanad ku noolaan horumarin ay sameeyaan CC & R iyo HOA waa doorasho shakhsi ah. Kuwa soo iibsada guryaha waa inay:
- Akhri wixii CC & R ee ka diiwaangashan guriga oo hubi inay ku noolaan karaan shuruudaha iyo xaddidaadaha ku jira dukumintiga ka hor intaan la xirin.
- Soo ogow waxa ay yihiin canshuurta hadda. Markaad iibsato guriga, ma dhimi kartid inaad bixiso qarashka. Haddii aad samayso, waa lagaa saari karaa, gurigana waa la iibin karaa si daynta looga saaro. Lacagaha HOA waxay ka bilaaban karaan $ 20 bishiiba boqolkiiba boqolkiiba, taas oo ku xidhan guriga iyo meelaha lagu bixiyo jaaliyada.
- Soo ogow inta jeer ee lacagta la ururiyay inta lagu jiro taariikhda HOA. Miyaad awoodi doontaa inaad u adkeysid kororka mustaqbalka ama aad u baahan tahay inaad guurto? Soo ogow haddii HOA leedahay kaydka lacagta.
- Go'aami haddii ay jiraan xaddidaad xadidan guddiga, iyo haddii xubnaha guddiga ay ka soo qaybgaleen kulanno tababar oo waxtar leh maamulka HOA
- Go'aami haddii ay jirto dacwad la sugo oo ku lug leh HOA
Anigu waxaan qabanay Poll
Muddo dhowr sano ah waxaan weydiiyay akhristayaasha goobta ku saabsan waxa ay u malaynayeen HOAs. Waxaan helay kumanaan jawaabo. Badanaa 50% dadka ka jawaabaya waxay aaminsan yihiin in ururada mulkiilayaasha ay tahay in la tirtiro. Qiyaastii 15% dadka ka jawaabaya waxay aaminsan yihiin in HOAs ay qabtaan shaqo fiican iyo qiyaastii 7% inay u maleeyaan inay yihiin shil muhiim ah. 13% dadka ka jawaabaya waxay caddeeyeen in shakhsi ahaan ay kufsadeen HOA.
Go'aanso Naftaada HOAs
Kooxaha Lagu Qabtay Ilaalinta Xuquuqda Guriga iyo / ama Looga Dhawaaqay HOAs
Muwaadiniinta Dastuurka Dawladda Hoose
Kooxaha Pro-HOA
Machadka Ururada Bulshada (CAI)
Calanka Maraykanka ee Arizona
Arizona HOAs iyo Calanka Maraykanka
Kala hadal Xirfadaha kale ee HOA
HOA Forum for HOA xubnaha guddiga, xubnaha guddiga, iskaa wax u qabso & Xirfadlayaasha HOA