Sidaas ayaad u socotaa Atlanta (miyaad aragtay hage tilmaan-bixiyahan si ay u noolaato xaafadaha? ) Iyo inaadan hubin inaad kireysato ama iibsato? Warka fiicani waa, waxaad soo qaadatay magaalo aad u macquul ah-xaqiiqda, 100 mitir ee ugu sareeya, Atlanta ayaa ku tiirsan magaalo yar oo 60 ah qiimaha ugu yar ee dalka marka ay timaado kirada iyo tan ugu yar 45-keeda ee dalka wuxuu yimaadaa qiimaha guryaha, sida uu sheegay Trulia.
Si qoto dheer u qodo:
- Laba guri oo hudheello ah, kirada Atlanta (dhexdhexaadku waa $ 1,250 bishiiba laba qol jiif) waa $ 600 oo kaliya bishii oo ka badan magaalada ugu raqiisan (Wichita), laakiin ku dhawaad $ 2,500 bishii ayaa ka jaban magaalada ugu qaalisan (San Francisco ).
- Qiimaha qolka jiifka ah ee Atlanta (qiimaha iibka bartamaha waa $ 230,000 laba qol jiif) waa $ 134,000 ka badan magaalada ugu jaban (Detroit), laakiin ku dhawaad $ 830,000 ka jaban magaalada ugu qaalisan (San Francisco).
Waa Maxay Maaliyad Fiican: Kireysiga ama gadashada?
Waxaanu ugu yeeray khabiir ku takhasustay hantida Ralph McLaughlin, oo ah dhaqaaleyeha guryaha Trulia, si uu nooga caawiyo tan midaan. "Haddii ay ka fiicantahay in la ijaaro ama iibsado waxay ugu dambeyntiiba ku xiran tahay xaalad kasta ee qoyskiisa," ayuu yiri McLaughlin, oo ka hadlaaya qodobo badan oo ah sida lacagta loo iibsado iibsadaha, qiimaha deynta, canshuurta canshuurta iyo sida ugu dhakhsaha badan ay u dhaqaaqaan.
"Qoys kastaa wuxuu u baahan yahay in uu tixgeliyo xaaladdooda gaarka ah-xitaa isbedel yar oo xaalad ah ayaa dhab ahaantii ka dhigi karta raqiis," ayuu yidhi McLaughlin.
Intee in le'eg ayaad joogi doontaa?
Marka laga reebo dhaqaalaha, tusaha kaliya ee ugu weyn ee ah in ay ka fiican tahay kirada ama iibsashada waa muddada aad qorsheyneysid inaad ku sii jirto guriga. Sidaa daraadeed, Zillow waxay xisaabisay jilbaha jilicsan ee xaafadaha kala duwan adoo u maraya Atlanta iyagoo eegaya qiimaha uu ku iibsanayo guri, ka dibna inta uu le'eg yahay qiimaha kirada gurigaas, iyadoo tixgelinaysa kharashyada sida caymiska guriga, iyo dayactirka.
U fiirso nasashada jilicsan ee qaar ka mid ah xeryaha ugu caansan Atlanta:
- Metro Atlanta: 1 sano
- Bartamaha: 9 sano
- Midtown: 1.1 sano
- Buckhead: 1.8 sano
- Dunwoody: 1.4 sano
- Roswell: 1.1 sano
Sidaa daraadeed dhammaantani waa maxay? Raadinta dhamaan Atlanta, hal dhibcood oo ah 1 sano oo macnaheedu waa haddii aad qorsheyneysid inaad gurigaaga joogtid muddo ka badan hal sano, waxaa fiican inaad gurigaas ka iibsato kirada. Buckhead, waa inaad sii jirtaa wakhti dheer si aad ugu dhufatid jihada kowaad ee gundhig-ujeedo macno leh inaad ku kireeysid Buckhead haddii aad qorsheyneyso inaad mar kale u guurto muddo ka yar laba sano.
Sidoo kale, waxaad isticmaali kartaa qalabka Trulia's Rent-Buy Buy si aad u tijaabiso xaalado yar oo ku salaysan xaaladaha maaliyadeed. Aan u malayno in kiradaada bil walba la doonayo ay tahay $ 1,250 (qiimaha liiska dhexdhexaadka ah ee kirada laba qol hurdo ee Atlanta ah) qiimaha gurigaagu waa $ 230,000 (qiimaha dhexdhexaadka ah ee laba guri oo hudheel ah oo ku yaal Atlanta). Aan sidoo kale u malayno inaad ku jirto 25 boqolkiiba canshuurta canshuurta iyo heerka deynkaada waa 3.8 boqolkiiba. Hoos waxaa ku qoran taxanaha kala duwan ee joogitaanka guriga si aad u aragto midkale oo la awoodi karo:
- 1 sano: Kirada waa 58 boqolkiiba ka jaban iibsiga.
- 3 sano: Kirada waa 14 boqolkiiba ka jaban iibsiga.
- 5 sano : iibsigu waa 9 boqolkiiba ka jaban iibsiga.
- 10 sano: iibsigu waa 27 boqolkiiba ka jaban iibsiga.
- 25 sano: Iibsigu waa 36 boqolkiiba ka jaban iibsiga.
Iyada oo ku saleysan lambarradan, haddii aad qorshaynayso inaad guurto saddex sano ama ka yar, waad ka fiicnaan laheyd ijaarista, laakiin haddii aad qorsheyneysid inaad joogtid guriga muddo shan sano ah ama ka badan, waa mid dhaqaale badan oo lagu iibsado.
Faa'iidooyinka kirada iyo iibsashada:
Noloshu waa wax walba oo ku saabsan ganacsiyada, gaar ahaan marka ay timaado hantida maguurtada ah. Inkasta oo faa'iidooyinka kireysiga ay ka mid yihiin xoriyad dheeraad ah (ballanqaadka amaahda), kharashka ganacsigu hoos u dhaco (hoos u dhigga, lacagaha, iwm.) Iyo guud ahaan kharashyada guud (oo ay ku jiraan dayactirka, dayactirka iyo canshuuraha), waxaa jira hoos u dhac, ayuu yiri McLaughlin. Midaas, "Atlanta, iibsigu waa ka jaban yahay kirada."
Sidoo kale, marka aad iibsato gurigaaga, waxaad dhiseysaa maaliyad wakhti dheer, gaar ahaan haddii qiimaha gurigaagu uu ku qanacsan yahay waqti ka dib, wuxuu sharxayaa McLaughlin.
Sidoo kale, mulkiilayaashu waxay helayaan faa'iidooyin kala duwan oo canshuur ah (waxay qori karaan dulsaar iyo ceymiska raasumaalka) waxayna leeyihiin kantarool badan oo ay ku hayaan booskooda marka ay sameyn karaan wax ka beddel la'aan iyadoon fasax laga haysan.
Ugu dambeyntii, iibsigu waa halis, laakiin mid ka mid ah ayaa bixin kara waqti weyn. Kaliya weydii dadka guryaha ku iibsaday Atlanta 2011 iyo 2012, ayuu yidhi Josh Green, oo ah tifaftiraha Curbed Atlanta. "Laga soo bilaabo Kirkwood, ilaa Inman Park, ilaa Midtown, ilaa Brookhaven, [milkiilayaashan waxay arkeen tobanaan kun oo doollar, haddii aanay boqolaal kun oo doollar ku qanacsanayn. Laakiin dadka qamaarka qabsaday iibsashada guryaha iyo koofiyadaha ee 2005 ilaa 2007 ayaa ku heesayay hees aad u sareeya illaa dhowaan, marka qiimaha ugu dambeyntii bilaabay in ay dib ugu soo laabtaan halka ay ku sugnaayeen, ka hor inta aysan xajin karin.